走进江海区外海街谈直冲村工业园区当代化的厂房，坐褥线霸术有序，呈现一派热气腾腾的风景。

2006年以前，这里照旧连1泛泛米正规厂房王人莫得的自留地；如今，这里建起了35万泛泛米的工业园区，眩惑了近百家企业进驻。

通过“街谈+村+园区”的发展模式，直冲村全力股东“百县千镇万村高质料发展工程”，通过周转村级留用地，推动村集体收入在15年间普及超30倍，饱读起村民的“钱袋子”。

行动广东省“百千万工程”首批典型村之一，直冲村已在江海区领先成立强村富民公司，铆足劲头冲刺全市首个“亿元村”。

村强我强的致富之路

“那时辰，直冲村集体经济靠收地租和征地款利息保管，其时村集体年收入只好约190万元。”直冲村党委副布告陈雨旺追溯起二十年前东谈主口广阔但经济薄弱的直冲村。

直冲村。

2006年以前，直冲村集体经济靠收地租和征地款利息保管，是江海区内部的“差等生”；2023年，直冲村集体收入跳动6400万元，一跃成为江海区村集体经济第别称。

这么的改造，源于一次创新的尝试。2006年，恰逢政府征用直冲村地盘，并返还工业用地和征地款。其时各村小组统筹大部分征地款，存在银行获取利息，以利息为分成分派给各村小组村民。

时任直冲村党支部副布告、村委会主任的郭卫强再三想考，决定把工业用地和征地款由村集体整合统筹来“办大事”，最大甩掉凝合村民共鸣，推动集体经济走上发展快车谈。

其时，在江海区、外海街谈两级党委的衔尾搭救下，村“两委”班子马上召集各村小组扣问主意，制定以“众筹融资、集约用地、筑巢引凤”的发展想路，情愿以高于其时银行利率——每年按7.2%的固化利率给各村民小组作分成，应用村集体提留30%的征地款和整合村民小组35%的征地款资金，周转留用地资源，建起直冲村的首个村级工业园。

其时这么“冒险”的作念法，引来了不少村民的担忧与质疑。村“两委”班子挨户挨门作念天下想想职责，积极扣问各村民小组主意，拆除村民小组对投资可能失败的担忧和疑虑。

在60亩自留用地上，直冲村在2007年末建起总面积5.6万泛泛米的直冲工业园A区。然则，刚建起的工业园区就遇上了2008年的“金融风暴”。工业园区的首个来自香港的客户，以致因此毁灭定金。

“遇上‘金融风暴’谁也无法预感，是以咱们只可镌汰房钱，眩惑相近城市企业落户。”陈雨旺先容，“本领，咱们吩咐压力，如期支付各村小组的投资利息，稳住众人的信心。”

2008年末，经济逐渐复苏，工业园区迎来首家企业，租下5000泛泛米的厂房；2009年头，企业延续进驻，并在2009年沿路完成招商。

直冲村工业园的“第一桶金”，让直冲村村民坚强信心，合营一致走上村强我强的“直冲之路”。

强村富民的如“亿”算盘

在直冲工业园A区完成招商以后，参与“投资”的村民小组收到“真金白银”的分成收益。村民算了这么一笔账，其时自留用地出租的房钱为每年每亩6000元，建成工业园区后，每月每亩房钱也有近6000元，相称于整地出租的12倍。至此，全村19个村民小组积极投身村级工业园神气。

直冲村建起了35万泛泛米的工业园区。

2010年至2019年间，直冲村成立江门市直冲物业发展有限公司，通过典质地盘和厂房融资的方式，建成了直冲工业园B区和C区，进一步扩大了产业范围。

每建起一个工业园，直冲村王人会有针对性地进行招商。“咱们不会把鸡蛋王人放在吞并个篮子上。”陈雨旺先容，“为了回避行业风险，咱们尽量引进不同业业的企业，并筛选企业的天禀。”在直冲工业园中，约有60%为灯饰企业，40%为家电企业和五金企业。

现在，直冲村也曾建起总面积35万泛泛米的工业园区，村集体经济收入也从2008年的不及200万元普及至2023年的6400多万元。

增多村民收入、提高村民赢得感和幸福感，是集体经济发展的起点和落脚点。据统计，直冲村组两级分成总和跳动2000万元。每位村民王人尝到分成的“甜头”，15年间分成增多跳动30倍。

外海街谈直冲村党委布告郭卫强示意，往时，村里收拢村级工业园诞生的鼎新发展好时机，已矣了村集体经济发展“量的普及”，如今则要捏好“百千万工程”机遇，推动村集体经济已矣“质的飞跃”。

2023年，直冲村注册成立了江门市直冲村强村富民物业有限公司。强村富民公司进一步整合村集体神气，有序开导翻新工业留用地和交易留用地，为村集体创造增收据件。

依靠强村富民公司，直冲村集体的千里睡金钱有望全面周转。本年，该村将周转40亩工业留用地，拟建约6.8万泛泛米厂房和1.3万泛泛米寝室，争取2025年下半年完满出租，瞻望每年为村集体经济增收1260万元。应用现存交易留用地，力图2025年完成诞生约9000泛泛米交易体并参预使用，瞻望增多房钱收入约1000万元；开导243.72亩自留用地，瞻望增多房钱收入约2000万元。

瞻望2028年底，直冲村集体经济收入有望达到1亿元。奔着“一个小主见”的期望，直冲村正朝着全市首个“亿元村”主见加速冲刺！

全民分享的发展红利

在直冲村横沥河滨景不雅带，沿河自得带增添了一条法治文化长廊，成为隔壁住户天下日常失业小憩的所在。

乡村环境越来越好意思，村民活命越来越好，直冲村全民分享发展红利。比年来，该村共参预1000多万元用于东谈主居环境升级翻新：股东环境整治，对辖区内河谈、违搭乱建、巷谈路面等进行全面整治；基础顺序普及，修建党群处事中心、大型党建广场、退役军东谈主处事站、多个老东谈主行动中心和小公园等基础顺序，沿路绽放给村民学习、失业、文娱使用；打造红色文化品牌，借助具有历史底蕴的龙溪桥、五丰桥、前进桥酿成的水岸空间，打造包括乡贤处事展示长廊等在内的“一场一桥一站一馆四长廊”，既有秉性又有“侨味”，已矣传统文化、侨文化、红色挂牵等种种化展示。

直冲村共参预1000多万元用于东谈主居环境升级翻新。

为了让发展效果惠及每一位村民，直冲村聚焦民生公益，为村民谋取“看得见”的幸福。直冲村在实验医疗二次报销、各种突出群体节日慰问金、大学奖学金和老东谈主水果金、生辰金等各种村民福利神气的前提下，更是推动强村富民公司与直冲慈善联谊会“跨界合作”，在江海区领先试行“全民慈善”模式。

据先容，直冲村在通过党员、村民代表、举座村民、乡贤及企业、社会暖热东谈主士等无为筹集善款约1300万元确立“村民共富基金”，其中侨胞捐赠的300万元善款用于参与扩建外海中心小学，新增学位约1200个，知足村民及外来东谈主员对高质料锻练的需求。

其余慈善资金通过投资强村富民公司的方式，参与到村级工业园区的开导与诞生中，每年将产生约70万元的固定分成。该分成资金用于开展助老、助学、助困、助医、助残等职责，保险共富路上“一个王人不成掉队”。

◎调研手记

外海街谈直冲村，在不及二十年里已矣“弯谈超车”，走上出类拔萃的“快车谈”，离不开直冲村的闯劲与拼搏。

直冲村因地制宜创新探索发展“街谈+村+园区”的发展模式，选准“众筹融资、集约用地、筑巢引凤”的想路，推动村级工业园的高速发展。同期，打造园区党群处事中心等，加速酿成“村企共建、部门协同、企业反哺、联动共赢”的党建引颈乡村共富新样式。

“百千万工程”的实验，最终照旧以民生福祉为“落笔”。直冲村村民分成收入节节飞腾，落实医疗二次报销、各种突出群体节日慰问金、大学奖学金和老东谈主水果金等村民福利，大大普及村民的幸福感，让发展效果全民分享。

【笔墨】南边+记者 张泳渝

【通信员】 陈晓君 陈敏 陈燕婷

【制图】区瑞香

【图片】外海街谈

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